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澳住房价涨 加剧贫富社会不等

2019-09-09    来源:澳洲新快网    浏览:73  

对于最贫穷的五分之一澳人,住房费用在收入中所占比例加大。(《悉尼先驱晨报》图片)

对于最贫穷的五分之一澳大利亚人来说,住房费用在日常生活费中所占的比例越来越大,相比之下,房价变化对于富人阶层生活支出影响甚微。房价压力问题正加剧澳洲社会不平等。

据《悉尼先驱晨报》报道,根据格拉坦研究所(Grattan Institute)的数据分析,尽管澳洲收入的不平等情况基本上保持稳定,但住房成本正在拉大社会的贫富差距。研究发现,一旦将住房成本考虑在家庭可支配收入之内,澳洲富人阶层的收入增长是贫穷阶层的两倍。

“如果相信公平竞争,那我们就必须解决住房问题,” 格拉坦研究所家庭财务项目主管布兰登?科茨(Brendan Coates)说。

这项分析结合了澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)发布的的家庭可支配收入(包括住房和居住成本)数据,并根据可支配收入情况将澳洲家庭分为五个不同组别。

据显示,2018年,澳洲最贫穷的五分之一家庭在住房上的费用为总生活支出的29%。与1995年的所占比例21.9%和2008年所占比例23.7%有明显的提高。相比之下,澳洲最富有的五分之一家庭,其住房成本在家庭总支出中所占比例基本没有变化。2018年住房成本占比为9.4%,1995年占比9.3%。澳洲中等收入家庭住房成本占家庭总收入的16%。而1995年数据为13%,10年前为15.1%。

科廷大学(Curtin University)经济学教授欧格*维福杰(Rachel Ong ViforJ)表示,如果这种趋势持续下去,贫困阶层将难以支付的房租或房贷,

贫富差距日益显著。“房代和房租压力会影响人们的心理健康,”她说。同时,这种压力也影响成长在贫富家庭不同阶层的孩子们。

根据最新数据显示,尽管在2003-04和2015-16之间,贫富阶层的收入不平比例没有大幅增加, 但增加的住房负担不成比例地落在了低收入人群身上。据数据显示,在此期间,富有家庭的可支配收入增幅明显,达到36.5%。相比而言,其它阶层的收入增长在27%至30%之间。

然而,一旦将住房成本考虑在内,格拉坦的分析显示出明显差异。在截至2016年的过去12年,除去住房成本,澳洲最贫穷家庭的可支配收入增长了16.2%,,中等收入家庭增长了20.6%,最富裕家庭增长了33%。

贫富差距日益加大同时体现在家庭净财富方面,即家庭持有资产和储蓄的价值。统计显示,最贫穷家庭阶层净财富增长了8.1%,最富有家庭的财富增长了51.6%。

科茨表示,这一贫富差距将继续扩大,因为与30年前比,贫穷阶层购房更加艰难,而对于富有阶层的年轻人,他们可以通过继承房产解决住房问题。

科茨和他的同事们今天在新南威尔士大学的澳大利亚社会政策会议上提交了一篇论文,评估由联邦政府与各州合作实施的“国家租金负担能力计划”(National Rental Affordability Scheme),并对如何“以更好的方式提供住房支持,更具成本效益,并能更好地帮助最需要帮助的人”进行探讨。

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